• Главная→
• Полезняшки→
• Миксер→
• Турция для российских инвесторов: выгоды и перспективы покупки недвижимости

Турецкая Республика занимает едва ли не лидирующие позиции среди россиян в списке наиболее востребованных направлений для инвестиций в недвижимость. Географическая близость к РФ, мягкий климат, относительно невысокие цены на апартаменты — всё это привлекает в страну многих российских инвесторов.

В нашей статье мы расскажем, почему гражданам России стоит приобрести недвижимость в Турции, а также поговорим об основных выгодах и перспективах капиталовложений в турецкое жилье.

Краткий обзор турецкого рынка недвижимости

Рынок недвижимости Турции отличается разнообразием. Покупателям предлагается широкий выбор объектов от эконом до премиального класса. Здесь можно купить небольшие квартиры, просторные апартаменты, пентхаусы, таунхаусы, виллы. Хорошие предложения для инвестиций представлены как в готовых домах, так и в строящихся жилых комплексах, которые возводятся со строгим соблюдением технологий и строительных норм.

Наиболее востребованными локациями для покупки квартир среди россиян являются Стамбул и некоторые средиземноморские курорты, такие как Алания, Анталия, Мерсин. Причины их популярности — удачное расположение на морском побережье, наличие больших русских диаспор и отличные возможности для инвестиций.

За минувшие 10 лет цены на жилье в Турции возросли примерно в 3,5 раза. Для сравнения: в 2014 году стоимость апартаментов с одной спальней составляла около 630 $ за 1 м2, а в 2024 — уже 1 935 $. Эксперты прогнозируют дальнейшее удорожание турецкой недвижимости, что делает её выгодным объектом для капиталовложений.

Преимущества инвестиций в недвижимость Турции

Существует немало причин, почему россияне предпочитают вкладывать средства в турецкую недвижимость. Вот несколько из них:

• стабильность и постоянное экономическое развитие страны. В последние годы Турция демонстрирует заметный прирост ВВП, а это создает благоприятную среду для инвесторов.
• Упрощенные условия для покупки жилья. Местное законодательство разрешает иностранным гражданам свободно покупать апартаменты и виллы на турецкой территории. Исключение составляют только объекты на берегу Черного моря, где покупка недвижимости для россиян находится под запретом.
• Возможность оформить ВНЖ. Если купить жильё на сумму от 200 000 $, можно легализоваться в стране по упрощенной схеме. Однако важно учитывать, что для получения разрешения на проживание нужно приобретать недвижимость только в открытых для ВНЖ районах.
• Широкий выбор доходных инвестиционных объектов. Строительный рынок в Турции находится в активном развитии. Это позволяет с легкостью подобрать объект, который принесёт хороший доход.
• Относительно невысокая стоимость жилья. Апартаменты в Турецкой Республике стоят заметно дешевле, чем аналогичная жилплощадь в Европе или ОАЭ.

Перспективы инвестирования

Одна из главных причин популярности местной недвижимости среди россиян — это колоссальный туристический потенциал Турции. Ежегодно страну посещают миллионы туристов. Многие из них предпочитают останавливаться в съёмном жилье, поэтому здесь хорошо развит арендный бизнес. Если купить квартиру в одной из популярных туристических локаций, её можно сдавать внаём и получать стабильный пассивный доход.

Апартаменты в Турции сдаются как на постоянной, так и на сезонной основе. Доходность может составить:

• при краткосрочной аренде — до 8–12 % годовых;
• при долгосрочной аренде — до 6–8 % в год.

Постоянно растущие цены приводят к тому, что дома и квартиры в Турецкой Республике приносят солидную прибыль от перепродажи. Если приобрести жильё в новом доме, то уже спустя несколько лет его можно перепродать с дисконтом до 30–50 %. При выборе недвижимости с целью получения дохода стоит отдавать предпочтение апартаментам, расположенным рядом с морем, в жилых комплексах с хорошей внутренней инфраструктурой — бассейнами, тренажерными залами, автостоянками.

Чтобы выгодно купить жилье в Турции, которое обеспечит высокую прибыль от инвестиций, воспользуйтесь услугами компании NewTime Investment. В каталоге агентства представлен большой выбор объектов, удовлетворяющих запросы каждого покупателя. Сотрудники компании помогут подобрать подходящие варианты, организуют ознакомительный тур и выполнят полное юридическое сопровождение сделки купли/продажи.