• Главная→
• Полезняшки→
• Миксер→
• Рынок недвижимости Турции в 2025 году: чего ожидать покупателям и инвесторам?

Рынок жилья Турецкой Республики находится на подъёме. Урбанизация, государственные инвестиции в социальную инфраструктуру и отмена 25 % потолка арендной платы способствуют стремительному росту сделок с недвижимостью.

Приобрести жильё в Турции стремятся многие иностранные инвесторы. И это неудивительно, ведь 2025 год может стать отличным шансом извлечь прибыль из постоянно растущего жилищного рынка и купить дом или апартаменты в одной из самых перспективных локаций страны. Что ожидает покупателей недвижимости в новом году, как будут обстоять дела с ценами и какие факторы нужно учесть при планировании инвестиций в турецкие квартиры — поговорим об этом в статье.

Текущие тенденции на рынке

По состоянию на четвертый квартал 2024 года активный рост местного рынка недвижимости поддерживается иностранными инвестициями и повышенным спросом среди покупателей из-за рубежа. Наибольшую популярность имеет жильё, которое располагается в туристических районах. Особый интерес иностранцы проявляют к квартирам как Алания и домам на Средиземноморском побережье Турции, что позволяет поддерживать высокие цены на таких курортах, Анталия.

Октябрь 2024 ознаменовался самыми большими ежемесячными продажами жилья с 2022 года. Как свидетельствуют данные Турецкого института статистики, количество сделок с недвижимостью в этом месяце выросло на 76,1 % в годовом исчислении, а всего было продано 165 138 домов и квартир. Наиболее высоким оказался спрос на апартаменты стоимостью до 4 миллионов турецких лир (около 116 000 $).

Большую роль в повышении количества сделок сыграла отмена в июле 25 % лимита на ежегодный рост арендной платы. После введения этого новшества продажи квартир росли четыре месяца подряд и достигли своего апогея в последнем квартале уходящего года. Благодаря улучшению соотношения цен и арендной платы покупатели активизировались, а это делает приходящий год выгодным временем для инвестиций.

Что ожидает покупателей жилья в 2025 году

Как считают эксперты, в 2025 году на местном рынке жилья будут происходить заметные изменения. Экономические реалии Турции, включая рост процентных ставок и девальвацию лиры, сыграет на руку иностранным инвесторам и позволит получить хорошую прибыль от капиталовложений в недвижимость. К ожидаемым тенденциям будущего года относятся:

• повышение цен на апартаменты. В сравнении с предыдущими десятью годами стоимость квартир в Турции возросла в среднем на 170 %. Это связано как с повышением цен на стройматериалы, так и с упрощенной процедурой оформления ВНЖ в стране. Прогноз на 2025 год обещает дальнейший рост стоимости жилья, особенно на курортах, где апартаменты подорожают примерно на 10–20 %.
• Увеличение спроса на элитную недвижимость. Доступность турецкого жилья для инвесторов из европейских и ближневосточных стран повлечет за собой повышение интереса к роскошным виллам и апартаментам в туристических районах.
• Рост количества сделок с иностранными инвесторами. После длительного периода жесткой миграционной политики Турция начала вводить послабления и открывать новые возможности для иностранцев. Благодаря этому в 2025 году ожидается увеличение продаж недвижимости зарубежным покупателям, которые претендуют на получение ВНЖ.

Факторы, которые будут влиять на приобретение квартир в 2025 году

При инвестициях в недвижимость Турции в 2025 году нужно учитывать несколько факторов, которые будут определять успех от капиталовложений:

• месторасположение жилплощади останется одним из важнейших критериев при выборе объектов для покупки. Наибольшую прибыль будут приносить апартаменты на курортах и в крупных городах с хорошей социальной инфраструктурой.
• На инвестиционные предпочтения иностранцев во многом повлияют современные технологии и гибкие планировочные решения. «Умные дома» будут пользоваться повышенным спросом среди инвесторов.
• Местные власти продолжат поддерживать государственную политику в области стимулирования инвестиций в недвижимость и увеличения доступности жилья. Этот фактор будет особенно актуален для покупателей из-за рубежа.
• Особое значение приобретет экологичность жилья. Всё больше инвесторов выбирают энергоэффективую и экологичную недвижимость, поэтому в новом году заметно возрастет спрос на квартиры в эко-зданиях.

Оценивая данные факторы, покупатели смогут принимать правильные решения и получать выгоду от тех возможностей, которые предоставляются рынком жилья. Дополнительную помощь в определении жизнеспособности инвестиций может оказать агентство недвижимости в Турции Art Property. Специалисты компании готовы выполнить индивидуальный подбор апартаментов и предложить варианты, которые полностью удовлетворяют запросам клиента.